Рейтинг городов-миллионеров России по динамике изменения стоимости жилья на январь 2017 года

09 Февраля 2017

Эксперты Аналитического центра SRG провели исследование вторичного рынка жилой недвижимости в городах-миллионерах Российской Федерации по данным за январь 2017 года, проанализировав динамику средней стоимости жилой недвижимости.

В начале текущего года рынок жилой недвижимости городов-миллионеров сохранил отрицательную динамику средней стоимости квадратного метра. Исключением стал рынок жилой недвижимости г. Москвы, здесь за последний месяц средняя стоимость «квадрата» выросла почти на 1%.

Таблица 1–Динамика средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в городах-миллионерах РФ

Города

Средняя стоимость кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости на январь 2017, руб.

Изменения по сравнению с предыдущим месяцем,%

Изменения по сравнению с предыдущим годом,%

Челябинск

40417

-2,44

-7,39

Уфа

60444

-2,17

-3,28

Ростов-на-Дону

58408

-1,79

-7,08

Санкт-Петербург

98472

-1,69

-5,08

Красноярск

51274

-1,40

-6,45

Пермь

49752

-1,34

-4,43

Самара

58318

-0,93

-7,31

Воронеж

44264

-0,85

-8,04

Екатеринбург

66139

-0,78

-7,63

Новосибирск

55637

-0,76

-7,73

Волгоград

46617

-0,63

-3,22

Омск

43706

-0,59

-6,26

Нижний Новгород

63065

-0,46

-4,85

Казань

64779

-0,32

-1,55

Москва

172201

0,65

-7,98

В январе 2017 года рынок вторичного жилья городов-миллионеров демонстрировал отрицательную динамику, что отражено в таблице 1. Исключением стал город Москва,  здесь в январе 2017г. средняя стоимость квадратного метра составила 172,2 тыс. руб., что по сравнению с предыдущим месяцем больше на 0,65 % (1,1 тыс. руб.). За прошедший год средняя стоимость «квадрата» в столице снизилась на 7,98%, что в абсолютном выражении составило 15 тыс. рублей.

Наибольшее снижение средней стоимости «квадрата» за последний месяц наблюдается в городе Челябинске. По состоянию на январь 2017 года средняя стоимость была зафиксирована на уровне 40,4 тыс. руб. и за месяц снизилась на 2,44%. За предыдущий год в Челябинске средняя стоимость снизилась на 7,39%, что в абсолютном выражении 3,2 тыс. руб.

Снижение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости за прошедший год  произошло и в Уфе. Средняя стоимость «квадрата» здесь упала на 2,17%, что в абсолютном выражении составило 1,3 тыс. руб. По данным за январь 2017 г. средняя стоимость кв. м была зафиксирована на уровне 60,4 тыс. руб. За предыдущий год показатель снизился на 3,28%.

В Ростове-на-Дону  средняя стоимость кв. метра в январе 2017 года составила 58,4 тыс. руб. Здесь за последний месяц зафиксировано снижение средней стоимости кв. м жилой недвижимости на 1,79%. В то же время за год средняя стоимость «квадрата» жилой недвижимости в Ростове-на-Дону снизилась на 7,08%.

За предыдущий месяц средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке жилой недвижимости снизилась на 1,69% в городе Санкт-Петербурге. Здесь средняя стоимость «квадрата» в январе 2017 года составила 98,5 тыс. руб. В Красноярске средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости в январе снизилась за месяц на 1,40% и составила 51,3 тыс. руб.

Незначительное снижение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости за последний месяц произошло в городах: Казань, Нижний Новгород, Волгоград, Омск, Екатеринбург, Новосибирск, Воронеж, Самара. В данных городах средняя стоимость «квадрата» жилой недвижимости снизилась в пределах одного процента.

Вернуться к списку статей