Рейтинг городов-миллионеров России по динамике изменения стоимости жилья за 2016 год

11 Января 2017

Эксперты Аналитического центра SRG подвели итоги 2016 года, проанализировав динамику средней стоимости вторичного рынка жилой недвижимости городов-миллионеров. В прошедшем году рынок жилья городов-миллионеров демонстрировал снижение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Лидирующие позиции по темпу снижения за год занимают Москва (8,58%) и Воронеж (7,25%). Наименьшее изменение средней стоимости жилья за прошедший год наблюдалось в Казани и Уфе, где темп снижения не превысил 1,2%.

Данный анализ отражает динамику средней цены предложения на вторичном рынке жилой недвижимости как за 2016 год, так и по сравнению к предыдущему месяцу 2016г.

Таблица 1–Динамика средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в городах-миллионерах РФ за 2016г.

Города

Средняя стоимость кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости на декабрь 2016, руб.

Изменения по сравнению с началом 2016 года,%

Изменения по сравнению к предыдущему месяцу 2016 года,%

Москва

171 081

-8,58

-0,55

Воронеж

44 645

-7,25

 0,29

Новосибирск

56 065

-7,02

-0,10

Екатеринбург

66 658

-6,90

-0,26

Самара

58 865

-6,44

-0,73

Омск

43 966

-5,70

-1,01

Ростов-на-Дону

59 471

-5,38

-0,88

Красноярск

52 004

-5,12

 0,60

Челябинск

41 426

-5,08

 0,41

Нижний Новгород

63 359

-4,41

-0,56

Санкт-Петербург

100 161

-3,45

-1,37

Пермь

50 427

-3,13

-0,60

Волгоград

46 913

-2,60

-1,24

Казань

64 985

-1,23

-0,65

Уфа

61 783

-1,14

-1,57

В прошедшем году рынок жилья городов-миллионеров демонстрировал отрицательную динамику, что отражено в таблице 1. Лидирующую позицию по темпу снижения стоимости жилья за год занимает город Москва. Здесь по сравнению с началом года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости снизилась на 8,58%, что в абсолютном выражении составило 16,1 тыс. руб., и в результате к концу 2016 года стоимость кв. метра составила 171,1 тыс. руб. При этом за месяц показатель снизился на всего на 0,55%.

Также снижение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости в процентных пунктах за 2016 год произошло и в Воронеже. Средняя стоимость «квадрата» здесь упала на 7,25%, что в абсолютном выражении составило 3,5 тыс. руб. На декабрь 2016г. средняя стоимость кв. м была зафиксирована на уровне 44,7 тыс. руб. Хотя за последний месяц показатель увеличился на 0,29%.

В Новосибирске средняя стоимость кв. метра к концу 2016 года составила почти 56,1 тыс. руб. Здесь за год зафиксировано снижение средней стоимости жилья на 7,02% или 4,2 тыс. руб. в абсолютном выражении. В то же время по сравнению с предыдущим месяцем средняя стоимость «квадрата» жилой недвижимости Новосибирска снизилась на 0,1%.

За прошедший 2016 год средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке жилой недвижимости снизилась на 6,9% в городе Екатеринбурге. Средняя стоимость «квадрата» в данном городе на конец года составила 66,7 тыс. руб. В Екатеринбурге по сравнению с предыдущим месяцем средняя стоимость жилья снизилась на 0,26%. Также снижение средней стоимости за 2016 год на 6,4 процентных пункта произошло в Самаре. По состоянию на декабрь 2016 года средняя стоимость в Самаре была зафиксирована на уровне 58,9 тыс. руб.

В Омске средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости снизилась на 5,7% (2,7 тыс. руб.) и на декабрь 2016г. составила 44 тыс. руб.

Наименьшее изменение средней стоимости жилья за прошедший год наблюдалось в Казани и Уфе. В данных городах темп снижения не превысил 1,2%. В остальных городах-миллионерах темп снижения средней стоимости квадрата за 2016 год варьировался от 5,4 % до 2,6%.

Вернуться к списку статей