Динамика изменения средней стоимости вторичной жилой недвижимости в Дальневосточном федеральном округе за 2016 г.

17 Января 2017

Эксперты Аналитического центра SRG подвели итоги 2016 года, проанализировав динамику средней стоимости вторичного рынка жилой недвижимости субъектов Дальневосточного федерального округа. В прошедшем году рынок жилья в большинстве субъектов ДФО демонстрировал снижение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Лидирующие позиции по темпу снижения за год занимают Магаданская область (7,9%) и Камчатский край (7,1%). Прирост средней стоимости жилья за прошедший год наблюдался в Республике Саха (Якутия) и Сахалинской области, темп роста в данных субъектах не превысил 1,5%. Из-за недостаточного количества статистических данных в аналитический отчет по стоимости жилья не вошел Чукотский АО.

Таблица 1 –Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилой недвижимости по субъектам ДФО за 2016 год.

Субъект

Средневзвешенная стоимость кв. м за декабрь, руб.

Изменения с начала 2016 года

Изменения по сравнению с предыдущим месяцем,%

Относительное,%

Абсолютное, руб.

Магаданская область

54 678

-7,94

-4 715

0,71

Камчатский край

60 179

-7,10

-4 597

0,83

Хабаровский край

55 678

-3,70

-2 142

0,80

Еврейская АО

41 312

-3,23

-1 381

0,90

Амурская область

43 974

-1,97

-885

0,57

Приморский край

70 058

-0,65

-461

0,37

Республика Саха (Якутия)

67 279

0,75

498

-0,30

Сахалинская область

89 358

1,49

1 311

-0,42

 

В прошедшем году рынок жилья большинства субъектов Дальневосточного ФО демонстрировал отрицательную динамику, что отражено в таблице 1. Максимальный темп снижения стоимости жилья среди всех субъектов ДФО отмечен в Магаданской области. Здесь по сравнению с началом 2016 года темп снижения составил почти 8%, что в абсолютном выражении составило 4,7 тыс. руб. и на конец года средневзвешенная стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости составила 54,7 тыс. рублей, за последний месяц средняя стоимость в данном субъекте увеличилась на 0,7%.

Также значительное снижение рынка жилой недвижимости в процентных пунктах за 2016 год зафиксировано в Камчатском крае. Здесь средняя стоимость квадратного метра снизилась на 7,1%, что в абсолютном выражении составило 4,6 тыс. руб. и по состоянию на декабрь оказалась равной 60,2 тыс. руб. За месяц в данном субъекте зафиксирован рост стоимости на 0,8%.

В Хабаровском крае и Еврейской АО за 2016 год стоимость жилой недвижимости снизилась на 3,7% и 3,2% по каждому субъекту, что в абсолютном выражении составило 2,1 тыс. руб. и 1,4 тыс. руб. соответственно, и к концу года оказалась равной 55,7 тыс. руб. и 41,3 тыс. руб.

В Амурской области и Приморском крае средняя стоимость кв. метра к концу 2016 года составила почти 44 тыс. руб. и 70,1 тыс. руб. соответственно. Здесь за год зафиксировано снижение средней стоимости жилья на 2% и 0,7% соответственно, что в абсолютном выражении составило 885 руб. и 461 руб. В то же время по сравнению с предыдущим месяцем средняя стоимость «квадрата» жилой недвижимости в Амурской области и Приморском крае увеличилась на 0,6% и 0,4%.

Прирост средней стоимости жилья за прошедший год наблюдался в 2 субъектах  ДФО. Так, в Сахалинской  области средняя стоимость квадратного метра выросла на 1,5%, что в абсолютном выражении составило 1,3 тыс. рублей и на декабрь 2016 года составила 89,4 тыс. руб., в Республике Саха (Якутия) темп роста средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости за год составил 0,8%, что в абсолютном выражении составило 498 рублей.

Вернуться к списку статей