Динамика изменения стоимости жилья в городах-миллионерах России за ноябрь 2016 года

30 Ноября 2016

Эксперты Аналитического центра SRG подготовили очередное исследование вторичного рынка жилой недвижимости в городах-миллионерах Российской Федерации по данным за ноябрь 2016 г. 

Исследование отражает динамику изменения средней цены предложения на вторичном рынке жилой недвижимости как по отношению к началу 2016 года, так и к октябрю 2016г.  Лидирующие позиции по темпу роста стоимости жилья заняли Омск (0,43%) и Красноярск (0,3%). Падение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости не превышающее 2% зафиксировано в Самаре и Волгограде.

Таблица 1–Динамика средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в городах-миллионерах РФ

Города

Средняя стоимость кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости на ноябрь 2016, руб.

Изменение по сравнению к предыдущему месяцу 2016 года,%

Изменение по сравнению с началом 2016 года,%

Омск

44 416

0,43

-4,74

Красноярск

51 696

0,30

-5,68

Уфа

62 769

0,27

0,44

Москва

172 034

0,25

-8,07

Челябинск

41 256

0,14

-5,47

Казань

65 408

0,11

-0,59

Воронеж

44 515

0,04

-7,52

Санкт-Петербург

101 549

0,03

-2,11

Ростов-на-Дону

59 999

0,02

-4,55

Новосибирск

56 118

0,02

-6,93

Екатеринбург

66 829

-0,65

-6,67

Пермь

50 731

-0,71

-2,55

Нижний Новгород

63 714

-0,89

-3,87

Волгоград

47 500

-1,43

-1,38

Самара

59 298

-1,83

-5,76

В ноябре 2016 года рынок жилья городов-миллионеров продолжает показывать положительную динамику. Лидирующую позицию по темпу роста стоимости жилья занимает город Омск. Здесь средняя стоимость кв. метра зафиксирована на уровне 44,4 тыс. руб., что по сравнению с предыдущим месяцем больше на 0,43%, а в абсолютном выражении составляет 190 руб. При этом по сравнению с началом года показатель снизился всего на 4,7%.

Также по сравнению с октябрем 2016г. рост средней стоимости « квадрата» жилой недвижимости произошел в Красноярске, где в ноябре средняя стоимость кв. м составила 51,7 тыс. руб. К прошлому месяцу зафиксирован рост на 0,3%, что в абсолютном выражении составляет 156 руб. С начала года показатель снизился на 5,7%.

На третьей строчке рейтинга расположился город Уфа, где средняя стоимость кв. метра составила почти 62,8 тыс. руб. Здесь за месяц зафиксирован рост средней стоимости жилья на 0,27% или 169 руб. в абсолютном выражении. В то же время по сравнению с началом года средняя стоимость «квадрата» жилой недвижимости Уфы выросла на 0,44%.

На четвертой строчке с темпом роста средней стоимости жилья в 0,25% оказалась Москва, где средняя стоимость «квадрата» по данным на ноябрь 2016 г. составила 172 тыс. руб. В Москве по сравнению с началом года средняя стоимость жилья снизилась на 8,1%.

Замкнул пятерку лидеров г. Челябинск, где по сравнению с октябрем 2016 года стоимость жилой недвижимости увеличилась на 0,14% и по состоянию на ноябрь 2016 года составила 41,3 тыс. руб.

В Казани средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости выросла на 0,11% (72 руб.) и на ноябрь 2016г. составила 65,4 тыс. руб.

В Санкт-Петербурге, Воронеже, Ростове-на-Дону и Новосибирске за последний месяц средняя стоимость «квадрата» жилой недвижимости в этих городах выросла не более чем 0,04%.

По сравнению с октябрем 2016 года в пяти городах-миллионерах РФ зафиксировано падение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости, которое не превышает 2%. Так, в Самаре средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1,83% и на ноябрь 2016 года составила 59,3 тыс. руб., в Волгограде отмечено падение средней стоимости «квадрата» на 1,43%, в Нижнем Новгороде – на 0,89%, в Перми – на 0,71% и в Екатеринбурге – на 0,65%.



Вернуться к списку статей