Динамика изменения средней стоимости вторичной жилой недвижимости в Южном федеральном округе с начала 2016 года

08 Ноября 2016

Проанализировав вторичный рынок жилой недвижимости по субъектам Южного федерального округа, эксперты Аналитического центра SRG составили список субъектов по динамике изменения предложения средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости по отношению к началу 2016 года. Из-за недостаточного количества статистических данных в аналитический отчет по стоимости жилья не вошла Республика Крым.

Таблица 1 –Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилой недвижимости по субъектам ЮФО

Субъект

Средневзвешенная стоимость кв. м за октябрь, руб.

Изменения с начала 2016 года

Изменения по сравнению с предыдущим месяцем,%

Относительное,%

Абсолютное, руб.

г. Севастополь

81 989

-11,70

-10 865

-2,16

Республика Калмыкия

35 862

-4,25

-1 593

-1,00

Ростовская область

45 351

-2,95

-1 376

0,96

Астраханская область

41 529

-1,96

-832

-0,39

Волгоградская область

41 200

-1,51

-633

-0,45

Краснодарский край

51 405

-0,55

-286

-1,98

Республика Адыгея

37 588

-0,28

-106

-1,25

 

В период с января по октябрь 2016 года во всех субъектах  ЮФО наблюдалась отрицательная динамика средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Максимальный темп снижения стоимости жилья среди всех субъектов ЮФО отмечен в городе Севастополе. Здесь по сравнению с началом года темп падения составил 11,7%, что в абсолютном выражении составило 10,9 тыс. руб. и на октябрь 2016 года средневзвешенная стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости составила почти 82 тыс. руб. За месяц зафиксировано снижение стоимости в данном субъекте  на 2,16%.

Снижение рынка жилой недвижимости в процентных пунктах по сравнению с началом года также зафиксировано в Республике Калмыкия и Ростовской области. Средняя стоимость квадратного метра в этих субъектах снизилась на 4,25% и 2,95%, что в абсолютном выражении составило 1,6 тыс. руб. и 1,4 тыс. руб. и в октябре 2016 года установлена на уровне 35,9 тыс. руб. в Республике Калмыкия и 45,4 тыс. руб. в Ростовской области. Хотя за месяц в Ростовской области зафиксировано увеличение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости почти на 1%.

В Астраханской и Волгоградской области по сравнению с началом текущего года стоимость жилой недвижимости снизилась на 1,96% и 1,51%, что в абсолютном выражении составило 832 и  633 руб. соответственно, а по состоянию на октябрь оказалась равной 41,5 тыс. руб. и 41,2 тыс. руб.

В Краснодарском крае и Республике Адыгея средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,55% и 0,28% соответственно, что в абсолютном выражении составило 286 руб. и 106 руб.  Здесь на октябрь 2016 года средняя стоимость «квадрата» жилой недвижимости оказалась равной 51,4 тыс. руб. и 37,6 тыс. руб. по каждому субъекту. 

Вернуться к списку статей