Динамика изменения средней стоимости вторичной жилой недвижимости в Уральском федеральном округе за 2016 г.

17 Января 2017

Эксперты Аналитического центра SRG подвели итоги 2016 года, проанализировав динамику средней стоимости вторичного рынка жилой недвижимости субъектов Уральского федерального округа. В прошедшем году рынок жилья субъектов УФО демонстрировал снижение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Лидирующие позиции по темпу снижения за год занимают Ямало-Ненецкий АО (7,9%) и Ханты-Мансийский АО (6,2%). Наименьшее изменение средней стоимости жилья за прошедший год наблюдалось в Челябинской области, где темп снижения составил 3,1%.

Таблица 1 –Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилой недвижимости по субъектам УФО за 2016 год

Субъект

Средневзвешенная стоимость кв. м за декабрь, руб.

Изменения с начала 2016 года

Изменения по сравнению с предыдущим месяцем,%

Относительное,%

Абсолютное, рублей

Ямало-Ненецкий АО

65 952

-7,93

-5 678

0,40

Ханты-Мансийский АО

55 386

-6,22

-3 673

0,42

Тюменская область

52 685

-4,67

-2 579

0,23

Свердловская область

48 284

-4,51

-2 281

0,83

Курганская область

34 025

-4,22

-1 498

0,76

Челябинская область

34 952

-3,13

-1 131

0,78

В прошедшем году рынок жилья субъектов Уральского ФО демонстрировал отрицательную динамику, что отражено в таблице 1. Максимальный темп снижения стоимости жилья среди всех субъектов УФО отмечен в Ямало-Ненецком АО. Здесь по сравнению с началом 2016 года темп снижения составил 7,9%, что в абсолютном выражении составило 5,7 тыс. руб. и на конец года средневзвешенная стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости составила почти 66 тыс. руб. За месяц зафиксировано увеличение стоимости в данном субъекте на 0,4%.

Также значительное снижение рынка жилой недвижимости в процентных пунктах за 2016 год зафиксировано в Ханты-Мансийском АО. Здесь средняя стоимость квадратного метра снизилась на 6,2%, что в абсолютном выражении составило 3,7 тыс. руб. и по состоянию на декабрь оказалась равной 55,4 тыс. руб. За месяц в Ханты-Мансийском АО зафиксировано увеличение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости на 0,4%.

В Тюменской и Свердловской области за 2016 год стоимость жилой недвижимости снизилась на 4,7% и 4,5% по каждому субъекту, что в абсолютном выражении составило 2,6 тыс. руб. и 2,3 тыс. руб. соответственно, и к концу года оказалась  равной 52,7 тыс. руб. и 48,3 тыс. руб. За месяц в данных областях зафиксировано увеличение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости на 0,2% и 0,8% соответственно.

В Курганской и Челябинской области средняя стоимость кв. метра к концу 2016 года составила почти 35 тыс. руб. Здесь за год зафиксировано снижение средней стоимости жилья на 4,2% и 3,1% или 1,5 тыс. руб. и 1,1 тыс. руб. в абсолютном выражении по каждому региону. 

Вернуться к списку статей