Динамика изменения средней стоимости вторичной жилой недвижимости в Уральском федеральном округе с начала 2016 г.

08 Ноября 2016

Проанализировав вторичный рынок жилой недвижимости по субъектам Уральского федерального округа, эксперты Аналитического центра SRG составили список субъектов по динамике изменения предложения средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости по отношению к началу 2016 года.

Таблица 1 –Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилой недвижимости по субъектам УФО

Субъект

Средневзвешенная стоимость кв. м за октябрь, руб.

Изменение с начала 2016 года

Изменения по сравнению с предыдущим месяцем,%

Относительное,%

Абсолютное, руб.

Ямало-Ненецкий АО

65 544

-8,50

-6 086

-0,16

Ханты-Мансийский АО

54 708

-7,37

-4 351

-0,72

Свердловская область

48 319

-4,44

-2 246

 1,27

Курганская область

34 119

-3,96

-1 405

 1,11

Тюменская область

53 156

-3,81

-2 108

 1,43

Челябинская область

35 027

-2,93

-1 056

 1,66

 

В период с января по октябрь 2016 года во всех субъектах УФО наблюдалась отрицательная динамика средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Максимальный темп снижения стоимости жилья среди всех субъектов УФО отмечен в Ямало-Ненецком АО. Здесь по сравнению с началом года темп падения составил 8,5%, что в абсолютном выражении составило 6,1 тыс. руб. и на октябрь 2016 года средневзвешенная стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости составила 65,5 тыс. руб. За месяц зафиксировано снижение стоимости в данном субъекте на 0,16%.

Значительное снижение рынка жилой недвижимости в процентных пунктах по сравнению с началом года также зафиксировано в Ханты-Мансийском АО. Здесь средняя стоимость квадратного метра снизилась на 7,37%, что в абсолютном выражении составило 4,4 тыс. руб. и по состоянию на октябрь оказалась равной 54,7 тыс. руб.

Также снижение рынка жилой недвижимости в процентных пунктах по сравнению с началом года зафиксировано в Свердловской и Курганской области. Средняя стоимость квадратного метра в этих субъектах снизилась на 4,44% и 3,96%, что в абсолютном выражении составило 2,2 тыс. руб. и 1,4 тыс. руб. и в октябре 2016 года установлена на уровне 48,3 тыс. руб. и 34,1 тыс. руб. соответственно для каждого субъекта. Хотя за месяц в данных областях зафиксировано увеличение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости на 1,27% и 1,11% соответственно.

В Тюменской и Челябинской области средняя стоимость квадратного метра снизилась на 3,81% и 2,93% соответственно, что в абсолютном выражении составило 2,1 тыс. руб. и 1,1 тыс. руб. Здесь на октябрь 2016 года средняя стоимость «квадрата» жилой недвижимости оказалась равной 53,2 тыс. руб. и 35 тыс. руб. по каждому субъекту.

Вернуться к списку статей