Динамика изменения средней стоимости вторичной жилой недвижимости в Центральном федеральном округе с начала 2016 года

08 Ноября 2016

Проанализировав вторичный рынок жилой недвижимости по субъектам Центрального федерального округа, эксперты Аналитического центра SRG составили список субъектов по динамике изменения предложения средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости по отношению к началу 2016 года.

Таблица 1 –Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилой недвижимости по субъектам ЦФО

Субъект

Средневзвешенная стоимость кв. м за октябрь, руб.

Изменение с начала 2016 года

Изменения по сравнению с предыдущим месяцем,%

Относительное,%

Абсолютное, руб.

 

Белгородская область

45 511

-8,87

-4 429

-0,42

г. Москва

170 240

-8,46

-15 729

-0,37

Московская область

78 337

-6,31

-5 276

-0,28

Ивановская область

35 003

-5,12

-1 890

 1,84

Калужская область

54 453

-4,32

-2 461

-1,25

Воронежская область

42 129

-4,00

-1 753

 0,75

Орловская область

37 852

-3,55

-1 392

-1,10

Ярославская область

44 366

-3,08

-1 412

 0,86

Тульская область

44 412

-2,94

-1 346

 0,24

Владимирская область

38 330

-2,60

-1 023

 1,64

Брянская область

34 341

-2,50

-882

 0,90

Костромская область

37 836

-0,62

-236

-0,03

Рязанская область

41 392

-0,58

-239

-1,94

Смоленская область

36 253

-0,56

-204

-0,63

Курская область

38 369

-0,18

-70

 0,59

Липецкая область

41 149

0,10

42

-0,66

Тамбовская область

36 511

0,41

149

-0,18

Тверская область

40 992

1,04

422

 1,32

 

В период с января по октябрь 2016 года в 15 субъектах  ЦФО наблюдалась отрицательная динамика средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Максимальный темп снижения стоимости жилья среди всех субъектов ЦФО отмечен в Белгородской области. Здесь по сравнению с началом года темп падения составил 8,87%, что в абсолютном выражении составило 4,4 тыс. руб. и на октябрь 2016 года средневзвешенная стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости составила 45,5 тыс. руб., за месяц снижение стоимости в данном субъекте зафиксировано на 0,42%.

Значительное снижение рынка жилой недвижимости в процентных пунктах по сравнению с началом года также зафиксировано в Москве и Московской области. Средняя стоимость квадратного метра в этих субъектах снизилась на 8,46% (15,7 тыс. руб.) и 6,31%(5,3 тыс. руб.) и в октябре 2016 года установлена на уровне 170,2 тыс. руб. в Москве и 78,3 тыс. руб. в Московской области.

В Ивановской, Калужской и Воронежской области по сравнению с началом текущего года стоимость жилой недвижимости снизилась на 5,12%,4,32% и 4%, а по состоянию на октябрь составила 35 тыс. руб., 54,5 тыс. руб. и 42,1 тыс. руб.

По сравнению с началом 2016 года незначительное увеличение средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости в пределах 1% зафиксировано в 3 субъектах ЦФО. Так, в Тверской области средняя стоимость квадратного метра выросла на 1,04%, что в абсолютном выражении составило 422 руб. и на октябрь 2016 года составила 41 тыс. руб. (за месяц средняя стоимости «квадрата» увеличилась на 1,3%), в Тамбовской области отмечен рост на 0,41%, хотя по сравнению с предыдущим месяцем  средняя стоимость жилья снизилась на 0,18%. В Липецкой области темп роста средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости по сравнению с началом года составил 0,1%, а за предыдущий месяц стоимость упала на 0,66%.

Незначительное падение средней стоимости жилой недвижимости произошло в ряде областей ЦФО, таких как Смоленская, Рязанская, Костромская и Курская. В данных субъектах средняя цена предложения квадратного метра вторичного жилья с начала 2016 года показала отрицательную динамику в пределах одного процента. 

Вернуться к списку статей