Динамика изменения средней стоимости вторичной жилой недвижимости в Сибирском федеральном округе с начала 2016 года

08 Ноября 2016

Проанализировав вторичный рынок жилой недвижимости по субъектам Сибирского федерального округа, эксперты Аналитического центра SRG составили список субъектов по динамике изменения предложения средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости по отношению к началу 2016 года.

Таблица 1 –Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилой недвижимости по субъектам СФО

Субъект

Средневзвешенная стоимость кв. м за октябрь, руб.

Изменение с начала 2016 года

Изменения по сравнению с предыдущим месяцем ,%

Относительное, %

Абсолютное, руб.

Новосибирская область

52 566

-6,58

-3 704

 0,27

Республика Бурятия

42 203

-5,50

-2 458

-0,38

Республика Тыва

49 728

-5,14

-2 695

-0,29

Омская область

43 236

-4,99

-2 273

 0,36

Республика Алтай

41 502

-4,72

-2 057

-2,24

Республика Хакасия

36 740

-3,73

-1 424

 0,77

Алтайский край

38 046

-3,08

-1 208

 0,49

Забайкальский край

43 861

-3,07

-1 391

 1,28

Кемеровская область

34 824

-3,02

-1 086

 1,96

Красноярский край

32 137

-2,80

 -926

 0,88

Иркутская область

39 540

-2,68

-1 088

 0,36

Томская область

46 981

-1,94

 -930

 1,06

 

В период с января по октябрь 2016 года во всех субъектах СФО наблюдалась отрицательная динамика средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Максимальный темп снижения стоимости жилья среди всех субъектов СФО отмечен в Новосибирской области. Здесь по сравнению с началом года темп падения составил 6,58%, что в абсолютном выражении составило 3,7 тыс. руб. и на октябрь 2016 года средневзвешенная стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости составила 52,6 тыс. руб. Хотя за месяц зафиксировано увеличение стоимости в данном субъекте на 0,27%.

Значительное снижение рынка жилой недвижимости в процентных пунктах по сравнению с началом года также зафиксировано в Республике Бурятия и Республике Тыва. Средняя стоимость квадратного метра в этих субъектах снизилась на 5,5% и 5,14%, что в абсолютном выражении составило 2,5 тыс. руб. и 2,7 тыс. руб. для каждого субъекта и в октябре 2016 года установлена на уровне 42,2 тыс. руб. и 49,7 тыс. руб. соответственно по каждому субъекту.

В Омской области и Республике Алтай по сравнению с началом текущего года стоимость жилой недвижимости снизилась на 4,99% и 4,72%  по каждому субъекту, что в абсолютном выражении составило 2,3 тыс. руб. и 2,1 тыс. руб. соответственно, и  по состоянию на октябрь оказалась равной 43,2 тыс. руб. и 41,5 тыс. руб.

В остальных субъектах Сибирского федерального округа произошло падение средней стоимости жилой недвижимости в пределах четырех процентов, а в абсолютном выражении интервал падания средней стоимости для данных субъектов составил от 920 руб. до 1430 руб. 

Вернуться к списку статей