Динамика изменения средней стоимости вторичной жилой недвижимости в Северо-Кавказском федеральном округе с начала 2016 г

08 Ноября 2016

Проанализировав вторичный рынок жилой недвижимости по субъектам Северо-Кавказского федерального округа, эксперты Аналитического центра SRG составили список субъектов по динамике изменения предложения средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости по отношению к началу 2016 года. Из-за недостаточного количества статистических данных в аналитический отчет по стоимости жилья не вошла Республика Ингушетия.

Таблица 1 –Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилой недвижимости по субъектам СКФО

Субъект

Средневзвешенная стоимость кв. м за октябрь, руб.

Изменение с начала 2016 года

Изменения по сравнению с предыдущим месяцем,%

Относительное,%

Абсолютное, руб.

Чеченская республика

34 544

-4,76

-1 726

 1,96

Карачаево-Черкесская республика

37 741

-4,25

-1 674

-0,09

Кабардино-Балкарская республика

33 870

-3,66

-1 285

 1,16

Ставропольский край

34 039

-3,61

-1 275

-0,78

Республика Дагестан

36 120

-2,29

  -845

-0,43

Республика Северная Осетия-Алания

40 531

-2,00

  -829

-0,04

 

В период с января по октябрь 2016 года во всех субъектах СКФО наблюдалась отрицательная динамика средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Максимальный темп снижения стоимости жилья среди всех субъектов СКФО отмечен в Чеченской республике. Здесь по сравнению с началом года темп падения составил 4,76%, что в абсолютном выражении составило 1,7 тыс. руб. и на октябрь 2016 года средневзвешенная стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости составила 34,5 тыс. руб. Хотя за месяц зафиксировано увеличение стоимости в данном субъекте  почти на 2%.

Значительное снижение рынка жилой недвижимости в процентных пунктах по сравнению с началом года также зафиксировано в Карачаево-Черкесской республике и Кабардино-Балкарской республике. Средняя стоимость квадратного метра в этих субъектах снизилась на 4,25% и 3,66%, что в абсолютном выражении составило 1,7 тыс. руб. и 1,3 тыс. руб. соответственно и в октябре 2016 года установлена на уровне 37,7 тыс. руб. в Карачаево-Черкесской республике и 33,9 тыс. руб. Кабардино-Балкарской республике. Хотя за месяц в Кабардино-Балкарской республике зафиксировано увеличение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости на 1,16%.

В Ставропольском крае по сравнению с началом текущего года стоимость жилой недвижимости снизилась на 3,61%, что в абсолютном выражении составило 1,3 тыс. руб. и по состоянию на октябрь оказалась равной 34 тыс. руб.

В Республике Дагестан и Республике Северная Осетия-Алания средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2,29% и 2% соответственно, что в абсолютном выражении составило 845 руб. и 829 руб.  Здесь на октябрь 2016 года средняя стоимость «квадрата» жилой недвижимости оказалась равной 36,1 тыс. руб. и 40,5 тыс. руб. по каждому субъекту.

 

Вернуться к списку статей