Динамика изменения средней стоимости вторичной жилой недвижимости в Приволжском федеральном округе с начала 2016 года

08 Ноября 2016

Проанализировав вторичный рынок жилой недвижимости по субъектам Приволжского федерального округа, эксперты Аналитического центра SRG составили список субъектов по динамике изменения предложения средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости по отношению к началу 2016 года.

Таблица 1 –Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилой недвижимости по субъектам ПФО

Субъект

Средневзвешенная стоимость кв. м за октябрь, руб.

Изменение с начала 2016 года

Изменение по сравнению с предыдущим месяцем,%

Относительное,%

Абсолютное, руб.

Чувашская Республика

39 368,10

-7,60

-3 239

-0,25

Республика Мордовия

44 867,06

-4,94

-2 331

-0,32

Самарская область

49 429,06

-4,51

-2 333

-0,25

Саратовская область

36 765,59

-4,21

-1 614

 0,10

Удмуртская республика

42 350,39

-3,96

-1 748

 0,30

Республика Марий Эл

38 047,69

-3,79

-1 501

-0,37

Оренбургская область

35 289,90

-2,74

  -993

 0,16

Пензенская область

39 772,09

-2,66

-1 087

-0,90

Нижегородская область

53 563,53

-2,50

-1 373

-0,23

Ульяновская область

37 710,13

-1,83

  -702

 0,03

Пермский край

41 554,72

-1,27

  -533

 0,20

Кировская область

38 059,78

-1,13

  -436

 0,44

Республика Татарстан

50 855,68

-0,71

  -366

 0,21

Республика Башкортостан

48 753,22

 2,25

 1 071

 0,93

 

В период с января по октябрь 2016 года в 13 субъектах  ПФО наблюдалась отрицательная динамика средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Максимальный темп снижения стоимости жилья среди всех субъектов ПФО отмечен в Чувашской Республике. Здесь по сравнению с началом года темп падения составил 7,6%, что в абсолютном выражении составило 3,2 тыс. руб. и на октябрь 2016 года средневзвешенная стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости составила 39,4 тыс. руб., за месяц снижение стоимости в данном субъекте зафиксировано на 0,25%.

Значительное снижение рынка жилой недвижимости в процентных пунктах по сравнению с началом года также зафиксировано в Республике Мордовия и Самарской области. Средняя стоимость квадратного метра в этих субъектах снизилась на 4,94% и 4,51%, что в абсолютном выражении составило 2,3 тыс. руб. для каждого субъекта и в октябре 2016 года установлена на уровне 44,9 тыс. руб. и 49,4 тыс. руб. соответственно по каждому субъекту.

В Саратовской области, Удмуртской республике и Республике Марий Эл по сравнению с началом текущего года стоимость жилой недвижимости снизилась не более 4,5% по каждому субъекту, что в абсолютном выражении составило 1,6 тыс. руб.,1,7 тыс. руб. и 1,5 тыс. руб. соответственно, и  по состоянию на октябрь составила 36,8 тыс. руб., 42,4 тыс. руб. и 38 тыс. руб.

В ряде субъектов Приволжского федерального округа произошло падение средней стоимости жилой недвижимости в пределах двух процентов: Ульяновская область, Кировская область, Пермский край и Республика Татарстан. В абсолютном выражении интервал падания средней стоимости для данных субъектов составил от 360 руб. до 702 руб. За предыдущий месяц в данных субъектах ПФО наблюдается  положительная динамика показателя в пределах 0,5%.

По сравнению с началом 2016 года увеличение средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости зафиксировано в Республике Башкортостан. Здесь средняя стоимость квадратного метра выросла на 2,25%, что в абсолютном выражении составило 1 071 руб., и на октябрь 2016 года оказалась равной 48,8 тыс. руб., (за месяц средняя стоимости «квадрата» увеличилась почти на 1%).

Вернуться к списку статей