Динамика изменения средней стоимости вторичной жилой недвижимости в Дальневосточном федеральном округе с начала 2016 г.

08 Ноября 2016

Проанализировав вторичный рынок жилой недвижимости по субъектам Дальневосточного федерального округа, эксперты Аналитического центра SRG составили список субъектов по динамике изменения предложения средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости по отношению к началу 2016 года. Из-за недостаточного количества статистических данных в аналитический отчет по стоимости жилья не вошел Чукотский АО.

Таблица 1 –Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилой недвижимости по субъектам ДФО

Субъект

Средневзвешенная стоимость кв. м за октябрь, руб.

Изменение с начала 2016 года

Изменения по сравнению с предыдущим месяцем,%

Относительное,%

Абсолютное, руб.

Магаданская область

54 408

-8,39

-4 985

-0,45

Камчатский край

60 391

-6,77

-4 384

 1,58

Хабаровский край

55 680

-3,70

-2 140

-0,54

Еврейская АО

41 373

-3,09

-1 320

 0,32

Амурская область

43 819

-2,32

-1 040

-0,19

Приморский край

71 080

 0,80

   562

 1,80

Республика Саха (Якутия)

68 524

 2,61

  1743

 1,18

Сахалинская область

90 640

 2,94

  2592

 1,59

В период с января по октябрь 2016 года в 5 субъектах  ДФО наблюдалась отрицательная динамика средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Максимальный темп снижения стоимости жилья среди всех субъектов ДФО отмечен в Магаданской области. Здесь по сравнению с началом года темп падения составил 8,39%, что в абсолютном выражении составило почти 5 тыс. руб. и на октябрь 2016 года средневзвешенная стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости составила 54,4 тыс. руб., за месяц снижение стоимости в данном субъекте зафиксировано на 0,45%.

Значительное снижение рынка жилой недвижимости в процентных пунктах по сравнению с началом года также зафиксировано в Камчатском крае. Здесь средняя стоимость квадратного метра снизилась на 6,77%, что в абсолютном выражении составило 4,4 тыс. руб. и по состоянию на октябрь оказалась равной 60,4 тыс. руб. Хотя за месяц зафиксировано увеличение стоимости в данном субъекте на 1,58%.

В Хабаровском крае, Еврейской АО и Амурской области по сравнению с началом текущего года стоимость жилой недвижимости снизилась на  3,7%, 3,1% и 2,3% по каждому субъекту, что в абсолютном выражении составило 2,1 тыс. руб., 1,3 тыс. руб. и 1 тыс. руб. соответственно, и по состоянию на октябрь составила 55,7 тыс. руб., 41,4 тыс. руб. и 43,8 тыс. руб.

По сравнению с началом 2016 года увеличение средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости зафиксировано в 3 субъектах ДФО. Так, в Сахалинской  области средняя стоимость квадратного метра выросла почти на 3%, что в абсолютном выражении составило 2,6 тыс. руб. и на октябрь 2016 года составила 90,6 тыс. руб. (за месяц средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 1,59%), в Республике Саха (Якутия) отмечен рост на 2,61%, по сравнению с предыдущим месяцем  средняя стоимость жилья увеличилась на 1,18%. В Приморском крае темп роста средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости по сравнению с началом года составил 0,8%, что в абсолютном выражении составило 562 руб., а за предыдущий месяц стоимость выросла на 1,8%.

 

Вернуться к списку статей