Динамика изменения средней стоимости вторичной жилой недвижимости в Южном федеральном округе за 2016 год

17 Января 2017

Эксперты Аналитического центра SRG подвели итоги 2016 года, проанализировав динамику средней стоимости вторичного рынка жилой недвижимости субъектов Южного федерального округа. В прошедшем году рынок жилья в большинстве субъектов ЮФО демонстрировал снижение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Лидирующие позиции по темпу снижения за год занимают г. Севастополь (9,7%) и Республика Калмыкия (4,1%). Прирост средней стоимости жилья за прошедший год наблюдался в Краснодарском крае и Республике Адыгея, темп роста в данных субъектах не превысил 2%. Из-за недостаточного количества статистических данных в аналитический отчет по стоимости жилья не вошла Республика Крым.

Таблица 1 –Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилой недвижимости по субъектам ЮФО за 2016 год

Субъект

Средневзвешенная стоимость кв. м за декабрь, руб.

Изменения с начала 2016 года

Изменения по сравнению с предыдущим месяцем,%

Относительное,%

Абсолютное, рублей

г. Севастополь

83 891

-9,65

-8 963

1,51

Республика Калмыкия

35 921

-4,09

-1 534

0,40

Ростовская область

45 147

-3,38

-1 580

0,20

Астраханская область

41 264

-2,59

-1 098

0,91

Волгоградская область

41 581

-0,60

 -251

0,97

Краснодарский край

52 149

 0,89

 458

         -0,43

Республика Адыгея

38 387

 1,84

 694

0,34

В прошедшем году рынок жилья большинства субъектов ЮФО демонстрировал отрицательную динамику, что отражено в таблице 1. Максимальный темп снижения стоимости жилья отмечен в городе Севастополе. Здесь по сравнению с началом 2016 года темп снижения составил 9,7%, что в абсолютном выражении составило 9 тыс. руб. и на конец года средневзвешенная стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости составила почти 83,9 тыс. рублей. За месяц зафиксировано увеличение стоимости в данном субъекте на 1,5%.

Также снижение рынка жилой недвижимости в процентных пунктах за 2016 год зафиксировано в Республике Калмыкия и Ростовской области. Средняя стоимость квадратного метра в этих субъектах снизилась на 4,1% и 3,4% соответственно, что в абсолютном выражении составило 1,5 тыс. руб. по каждому субъекту, и в конце 2016 года составила 35,9 тыс. руб. и 45,2 тыс. руб. для каждого субъекта.

В Астраханской и Волгоградской областях за 2016 год стоимость жилой недвижимости снизилась на 2,6% и 0,6% по каждому субъекту, что в абсолютном выражении составило 1,1 тыс. руб. и 251 руб. соответственно, и к концу года оказалась равной 41,3 тыс. руб. и 41,6 тыс. руб.

Прирост средней стоимости жилья за прошедший год наблюдался в Краснодарском крае и Республике Адыгея, темп роста в данных субъектах не превысил 2%.  

Вернуться к списку статей