Динамика изменения средней стоимости вторичной жилой недвижимости в Сибирском федеральном округе за 2016 год

17 Января 2017

Эксперты Аналитического центра SRG подвели итоги 2016 года, проанализировав динамику средней стоимости вторичного рынка жилой недвижимости субъектов Сибирского федерального округа. В прошедшем году рынок жилья субъектов СФО демонстрировал снижение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Лидирующие позиции по темпу снижения за год занимают Новосибирская область (6,2%) и Республика Бурятия (5,9%). Наименьшее изменение средней стоимости жилья за прошедший год наблюдалось в Томской области и Красноярском крае, где темп снижения составил не более 2,1%.

Таблица 1 –Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилой недвижимости по субъектам СФО за 2016 год

Субъект

Средневзвешенная стоимость кв. м за декабрь, руб.

Изменения с начала 2016 года

Изменения по сравнению с предыдущим месяцем,%

Относительное,%

Абсолютное, руб.

Новосибирская область

52 797

-6,17

-3 474

0,59

Республика Бурятия

42 012

-5,93

-2 649

0,32

Республика Алтай

41 315

-5,15

-2 244

0,81

Кемеровская область

34 424

-4,14

-1 486

0,60

Алтайский край

37 699

-3,96

-1 555

0,30

Омская область

43 742

-3,88

-1 767

0,81

Республика Хакасия

36 684

-3,88

-1 479

0,98

Республика Тыва

50 564

-3,55

-1 858

0,66

Забайкальский край

43 679

-3,48

-1 573

0,58

Иркутская область

39 679

-2,34

-949

0,60

Томская область

46 920

-2,07

-990

0,37

Красноярский край

32 512

-1,67

-551

0,59

В прошедшем году рынок жилья субъектов Сибирского ФО демонстрировал отрицательную динамику, что отражено в таблице 1. Максимальный темп снижения стоимости жилья среди всех субъектов СФО отмечен в Новосибирской области. Здесь по сравнению с началом 2016 года темп снижения составил 6,2%, что в абсолютном выражении составило 3,5 тыс. руб. и на конец года средневзвешенная стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости составила 52,8 тыс. рублей. За месяц зафиксировано увеличение стоимости в данном субъекте на 0,6%.

Также значительное снижение рынка жилой недвижимости в процентных пунктах за 2016 год зафиксировано в Республике Бурятия и Республике Алтай. Средняя стоимость квадратного метра в этих субъектах снизилась на 5,9% и 5,2%, что в абсолютном выражении составило 2,6 тыс. руб. и 2,2 тыс. руб. для каждого субъекта и в конце 2016 года установлена на уровне 42 тыс. руб. и 41,3 тыс. руб. соответственно по каждому субъекту.

В Кемеровской области и Алтайском крае за 2016 год стоимость жилой недвижимости снизилась на 4% по каждому субъекту, что в абсолютном выражении составило 1,5 тыс. руб. и 1,6 тыс. руб. соответственно, и по состоянию на декабрь оказалась равной 34,4 тыс. руб. и 37,7 тыс. руб.

Наименьшее изменение средней стоимости жилья за прошедший год наблюдалось в Томской области и Красноярском крае, где темп снижения составил не более 2%.

В остальных субъектах Сибирского федерального округа произошло падение средней стоимости жилой недвижимости в пределах двух-трех процентов, а в абсолютном выражении интервал падания средней стоимости для данных субъектов составил от 550 рублей до 1,8 тыс. руб.


Вернуться к списку статей