Динамика изменения средней стоимости вторичной жилой недвижимости в Северо-Кавказском федеральном округе за 2016 год

17 Января 2017

Эксперты Аналитического центра SRG подвели итоги 2016 года, проанализировав динамику средней стоимости вторичного рынка жилой недвижимости субъектов Северо-Кавказского федерального округа. В прошедшем году рынок жилья субъектов СКФО демонстрировал снижение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Лидирующие позиции по темпу снижения за год занимают Чеченская республика (4,7%) и Карачаево-Черкесская республика (3,9%). Наименьшее изменение средней стоимости жилья за прошедший год наблюдалось в Республике Северная Осетия-Алания, где темп снижения составил 1,6%. Из-за недостаточного количества статистических данных в аналитический отчет по стоимости жилья не вошла Республика Ингушетия.

Таблица 1 –Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилой недвижимости по субъектам СКФО за 2016 год

Субъект

Средневзвешенная стоимость кв. м за декабрь, руб.

Изменения с начала 2016 года

Изменения по сравнению с предыдущим месяцем,%

Относительное,%

Абсолютное, руб.

Чеченская республика

34 563

-4,71

-1 707

1,51

Карачаево-Черкесская республика

37 879

-3,90

-1 535

0,29

Республика Дагестан

35 749

-3,29

-1 217

0,43

Ставропольский край

34 549

-2,17

-765

1,50

Кабардино-Балкарская республика

34 472

-1,94

-683

1,01

Республика Северная Осетия-Алания

40 690

-1,62

-670

0,41


В прошедшем году рынок жилья субъектов Северо-Кавказского ФО демонстрировал отрицательную динамику, что отражено в таблице 1. Максимальный темп снижения стоимости жилья среди всех субъектов СКФО отмечен в Чеченской республике. Здесь по сравнению с началом 2016 года темп снижения составил 4,7%, что в абсолютном выражении составило 1,7 тыс. руб. и на конец года средневзвешенная стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости составила 34,6 тыс. рублей. За месяц зафиксировано увеличение стоимости в данном субъекте на 1,5%.

Также значительное снижение рынка жилой недвижимости в процентных пунктах за 2016 год зафиксировано в Карачаево-Черкесской республике и Республике Дагестан. Средняя стоимость квадратного метра в этих субъектах снизилась на 3,9% и 3,3% соответственно, что в абсолютном выражении составило 1,5 тыс. руб. и 1,2 тыс. руб. соответственно и в конце 2016 года установлена на уровне 37,9 тыс. руб. и 35,8 тыс. руб. соответственно для каждого субъекта. Хотя за месяц в данных субъектах зафиксировано увеличение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости на 0,3% и 0,4% соответственно.

В Ставропольском крае и Кабардино-Балкарская республике средняя стоимость кв. метра к концу 2016 года составила почти 34,5 тыс. руб. для каждого субъекта. Здесь за год зафиксировано снижение средней стоимости жилья на 2,2% и 2% или 765 руб. и 683 руб. в абсолютном выражении соответственно.

Наименьшее изменение средней стоимости жилья за прошедший год наблюдалось в Республике Северная Осетия-Алания, где темп снижения составил 1,6%. На конец года средняя стоимость «квадрата» жилой недвижимости в данном субъекте оказалась равной 40,7 тыс. руб. 

Вернуться к списку статей