Динамика изменения средней стоимости вторичной жилой недвижимости в Приволжском федеральном округе за 2016 год

17 Января 2017

Эксперты Аналитического центра SRG подвели итоги 2016 года, проанализировав динамику средней стоимости вторичного рынка жилой недвижимости субъектов Приволжского федерального округа. В прошедшем году рынок жилья в большинстве субъектов ПФО демонстрировал снижение средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Лидирующие позиции по темпу снижения за год занимают Чувашская Республика (7,8%) и Республика Мордовия (5,3%). Прирост средней стоимости жилья за прошедший год наблюдался в Республике Башкортостан, темп роста в данном субъекте не превысил 2%.

Таблица 1 – Динамика средневзвешенной стоимости квадратного метра жилой недвижимости по субъектам ПФО за 2016 год

Субъект

Средневзвешенная стоимость кв. м за декабрь, руб.

Изменения с начала 2016 года

Изменения по сравнению с предыдущим месяцем,%

Относительное,%

Абсолютное, рублей

Чувашская Республика

39 278

-7,81

-3329

0,98

Республика Мордовия

44 703

-5,29

-2495

0,64

Самарская область

49 057

-5,23

-2705

0,62

Республика Марий Эл

37 903

-4,16

-1646

0,52

Саратовская область

36 798

-4,12

-1582

0,57

Нижегородская область

53 217

-3,13

-1720

0,24

Оренбургская область

35 148

-3,13

-1135

0,34

Удмуртская республика

42 735

-3,09

-1363

0,60

Пензенская область

39 996

-2,11

-863

0,44

Ульяновская область

37 679

-1,91

-733

0,84

Кировская область

37 921

-1,49

-575

0,17

Пермский край

41 571

-1,23

-517

0,62

Республика Татарстан

50 964

-0,50

-258

0,68

Республика Башкортостан

48 579

1,88

897

0,44

 

В прошедшем году рынок жилья большинства субъектов Приволжского ФО демонстрировал отрицательную динамику, что отражено в таблице 1. Максимальный темп снижения стоимости жилья среди всех субъектов ПФО отмечен в Чувашской Республике. Здесь по сравнению с началом 2016 года темп снижения составил 7,8%, что в абсолютном выражении составило 3,3 тыс. руб. и на конец года средневзвешенная стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости составила 39,3 тыс. рублей, за месяц рост стоимости в данном субъекте зафиксировано на 1%.

Также значительное снижение рынка жилой недвижимости в процентных пунктах за 2016 год также зафиксировано в Республике Мордовия и Самарской области. Средняя стоимость квадратного метра в этих субъектах снизилась на 5,3% и 5,2%, что в абсолютном выражении составило 2,5 тыс. руб. и 2,7 тыс. рублей для каждого субъекта и к концу 2016 года установлена на уровне 44,7 тыс. руб. и 49,1 тыс. руб. соответственно по каждому субъекту.

В Республике Марий Эл и Саратовской области по сравнению с началом прошедшего года стоимость жилой недвижимости снизилась не более чем на 4,2% по каждому субъекту, что в абсолютном выражении составило 1,6 тыс. руб. соответственно, и на конец года составила 37,9 тыс. руб. и 36,8 тыс. руб.

В ряде субъектов Приволжского федерального округа произошло падение средней стоимости жилой недвижимости в пределах 3,1%: Нижегородская область, Оренбургская область, Удмуртская республика, Ульяновская область, Кировская область, Пермский край, Республика Татарстан и Пензенская область. В абсолютном выражении интервал падания средней стоимости для данных субъектов составил от 250 руб. до 1,7 тыс. руб.

За 2016 год увеличение средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости зафиксировано в Республике Башкортостан. Здесь средняя стоимость квадратного метра выросла на 1,9%, что в абсолютном выражении составило 897 рублей, и на декабрь 2016 года оказалась равной 48,6 тыс. руб., (за месяц средняя стоимости «квадрата» увеличилась на 0,4%). 

Вернуться к списку статей