Анализ средней стоимости аренды на рынке жилой недвижимости в г. Казани за июнь 2016 г.

26 Июля 2016

Статистика рынка

Средняя цена аренды по городу в месяц

359,7 руб./кв. м.

Изменения к предыдущему периоду

0,6%


каз1.png

Рисунок 1 – Динамика арендной платы на рынке недвижимости в г. Казани  за 2016 г.

Средняя арендная плата[1] за кв. м в Казани составляет 359,7 рублей. По сравнению с предыдущим периодом средняя арендная плата по городу выросла на 0,6 %. Максимальная стоимость аренды кв. м на рынке недвижимости составила 360,1 рублей. По сравнению с началом года арендная плата выросла  на 2%.

Далее рассмотрим среднюю стоимость арендной платы  кв. м по количеству комнат. На  июнь средняя стоимость аренды кв. м в Казани однокомнатной квартиры составила 349 рублей. По сравнению с предыдущим месяцем средняя цена аренды в однокомнатной квартире выросла на 3,8%. По сравнению с началом 2016 года средняя стоимость арендной платы кв. м в однокомнатной квартире изменилась на -2,8%, что в абсолютном выражении составило 10 рублей. Средняя стоимость аренды кв. м в двухкомнатной квартире на июнь 2016 года составила 303 рублей. По сравнению с предыдущим месяцем средняя цена арендной платы в двухкомнатной квартире выросла на 2,3%. По сравнению с началом 2016 года средняя стоимость арендной платы кв. м в двухкомнатной квартире снизилась на 3%. В июне средняя стоимость  аренды кв. м в трехкомнатной квартире составила 282 рублей. По сравнению с предыдущим месяцем средняя цена арендной платы в трехкомнатной квартире выросла на 1,7%. По сравнению с началом 2016 года средняя стоимость  арендной платы кв. м в трехкомнатной квартире снизилась на 0,4%.

каз2.png

Рисунок 2 – Динамика арендной платы на рынке недвижимости в г. Казани за 2016 г. по количеству комнат.


Таблица 1 – Изменение средней стоимости аренды  в разрезе районов города

Район

Средняя арендная плата кв. м за июнь 2016 г., руб.

Изменения с начала 2016 года, %

Изменения за предыдущий период[2], %

Авиастроительный

351

-4,88

-2,12

Вахитовский

400

4,51

-3,55

Кировский

358

1,77

0,76

Московский

359

3,16

0,86

Ново-Савиновский

374

2,50

3,71

Приволжский

348

2,24

2,31

Советский

356

2,13

-0,09

 

каз3.png

Рисунок 3 – Динамика арендной платы на рынке недвижимости в г. Казани за 2016 г. в разрезе районов.

            Стоит отметить, что средняя цена арендной платы может зависеть от того, в каком районе города находится объект. Самым дорогим районом по аренде квартиры стал Вахитовский район. Средняя арендная плата в этом районе составила 400 руб./кв. м. По сравнению с предыдущим периодом арендная плата в Вахитовском районе снизилась на 3,6%, а по сравнению с началом года ставка аренды увеличилась на 4,5%. Высокой ценой арендной платы также отличился Ново-Савиновский район. В данном районе ставка аренды составила 374 руб./кв. м. За последний месяц средняя арендная плата в этом районе выросла на 3,7%. Стоимость аренды квартиры по сравнению с началом 2016г. снизилась в Авиастроительном районе на 4,9%.  В остальных районах города Казань наблюдался рост средней цены аренды по сравнению с начала года. В Ново-Савиновском районе средняя стоимость аренды увеличилась по сравнению с предыдущим периодом на 3,7%. Минимальная стоимость аренды квартиры по городу приходилась на Приволжский район и составила 348 руб./кв. м.  По сравнению с предыдущим периодом средняя арендная плата в этом районе увеличилась на 2,3 %.



[1] В отчете анализируются данные о средней цене предложения вторичного жилья

[2] Аналитический период равен месяцу



Вернуться к списку статей